Description

7 mn de Sourdeval et 20 mn de Vire (Gare pour Paris).
2 charmantes MAISONS indépendantes dans joli hameau et paysage vallonné, terrain env. 2 HECTARES au calme,

- La première maison d'environ 173 m² offre un grand rez de chaussée comprenant lumineuse cuisine aménagée , séjour de 50 m² environ avec poutres et cheminée granit (avec poêle à bois), un bow-window avec vue sur le beau jardin, 1 chambre, salle d'eau, WC. Entrée de service.
A l'étage :  couloir desservant 4 chambres dont une petite, un dégagement à usage de bureau - coin détente.
Maison raccordée à la fibre.

- La deuxième maison de 70 m² environ, idéale pour un gîte, comprend au rez de chaussée : cuisine, séjour de 40 m² environ (poutres apparentes et cheminée avec poêle à bois), salle de bain avec WC séparés. A l'étage : 2 chambres.

Un atelier (env. 60 m²) et une remise complètent la propriété.

Le terrain comprend 1,78 hectare d'un seul tenant incluant un splendide jardin paysager et un terrain vallonné de 1,4 ha avec ruisseau, idéal pour des animaux.
Un taillis tout proche de 1 600 m².

DPE MAISON PRINCIPALE : D. Coûts estimés dépenses annuelles entre 2884 euros et 3 902 euros établis sur prix moyen énergies 2021, 2022, 2023.
DPE maison 2 : F  Coûts estimés dépenses annuelles entre 2040 euros et 2760 euros établis sur prix moyen énergies 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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