Description

A vendre à 5 mn St JAMES (50240),  longère en pierre- 7 chambres dont 2 au rdc - 330 m² - terrain 3 500 m² environ - dépendances - Piscine.
Idéal activité touristique. A seulement 20 mn Mt St Michel et Avranches. Accès 84 à 5 mn.

Maison en pierre très SPACIEUSE et confortable. Idéale maison de famille ou activité de tourisme.
2 cuisines, 7 chambres dont 3 avec salle d'eau ou salle de bain privatives. Possible gîte de 2 chambres et / ou chambres d'hôtes.

Au rez de chaussée :
cuisine aménagée - séjour, (environ 50 m²) avec poêle à bois et double accès cour ou jardin, arrière-cuisine-buanderie, chaufferie,
salle à manger - salon (45 m² environ) avec belle hauteur sous plafond et accès cour ou jardin.
Une partie privatisable : couloir desservant 2 chambres, salle d'eau-WC, cuisine aménagée - séjour.

A l'étage : palier- couloir desservant 4 chambres dont une avec douche-WC et dressing, une avec salle de bain-WC et dressing, une avec lavabo-WC et dressing,
salle de bain-WC séparée.
Sous combles : chambre avec salle d'eau-WC.

Chauffage central fioul.

Dépendance en pierre avec garage ouvert en bout.
Autre dépendance en pierre.
Piscine

Cour goudronnée, terrasse de chaque côté, jardin d'agrément et terrain en herbe.

Assainissement individuel aux normes.

DPE : D Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 6 607 euros et 8 939 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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