Description

A 5 mn de SAINT- JAMES, (accès A84 à 10 mn), à 35 mn du Mt St Michel et 40 mn PLAGE, sur une petite colline dans un hameau calme, maison en pierre couverte en ardois naturelle, mitoyenne d'un côté de 117 m² environ (+ grenier) sur près de 1 300 m².

Orientée Sud, la maison comprend au rez de chaussée : beau séjour d'environ 30 m², poutres et cheminée avec poêle à bois, bureau,  cuisine - salle à manger d'environ 25 m² avec escalier menant à l'étage et accès jardin, salle d'eau, WC.
A l'étage sur parquet : couloir desservant 3 chambres, WC avec lave-main. Au fond du couloir, escalier vers grenier aménageable (non isolé).
Huisseries et volets en bois (double vitrage partiel). Chauffage : poêle à bois dans le salon. Radiateurs électriques d'appoint.
Maison sans amiante.

Accès gravillonné devant la maison avec puits. Jardin à l'arrière bordé de haie et d'arbres. Assainissement individuel avec fosse toutes eaux et épandage.

DPE : E  Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 805 euros et 2 441 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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