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Au calme, dans joli hameau et paysage vallonné, cette propriété comprend 2 charmantes MAISONS indépendantes avec près de 2 HECTARES.
A 7 mn de Sourdeval et 20 mn de Vire.
- La première maison d'environ 173 m² offre un grand rez de chaussée comprenant cuisine aménagée, séjour de 50 m² environ avec poutres et cheminée granit (avec poêle à bois), un bow-window très lumineux avec vue sur le beau jardin, 1 chambre, salle d'eau, WC. Entrée de service.
A l'étage couloir desservant 4 chambres dont une petite, un dégagement à usage de bureau - coin détente.
Maison raccordée à la fibre.
- La deuxième maison de 70 m² environ, idéale pour un gîte, comprend au rez de chaussée : cuisine, séjour de 40 m² environ (poutres apparentes et cheminée avec poêle à bois), salle de bain avec WC séparés. A l'étage : 2 chambres.
Le terrain comprend 1,78 hectare d'un seul tenant incluant un splendide jardin paysager et un terrain vallonné de 1,4 ha avec ruisseau, idéal pour des animaux.
Un taillis proche de 1 600 m².
Un atelier (env. 60 m²) et une remise complètent la propriété.
DPE maison : D. Coûts estimés dépenses annuelles de 2884 euros à 3 902 euros établis sur prix moyen énergies 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
